משקיע נדל"ן שהשקיע בשנת 2000 בדירת 4 חדרים בישראל והחזיק בה עד היום, נהנה מעליית ערך משמעותית.

נניח שהדירה נרכשה בשנת 2000 במחיר של 700,000 ש"ח בממוצע. בהמשך השנים, ערך הדירה זינק לפי המגמות הבאות:

• עד 2005, ערכה עלה ל-850,000 ש"ח – עלייה של 21.4%.
• עד 2010, היא עלתה ל-1,200,000 ש"ח – עלייה נוספת של 41.2%.
• עד 2015, הדירה הגיעה לערך של 1,600,000 ש"ח – עלייה של 33.3%.
• עד 2020, ערכה עומד על 2,200,000 ש"ח – עלייה נוספת של 37.5%.
• ולשנת 2025, משוער שערכה יגיע לפחות ל-2,500,000 ש"ח – עלייה משוערת של 13.6%.

סה"כ עליית ערך מאז 2000 עד 2025 היא מעל 250%.

הדוגמה הזו מראה כיצד השקעה ארוכת טווח בנכס נדל"ן יכולה להוות ערוץ השקעה נאמן ומשתלם, במיוחד במדינה כמו ישראל שבה נרשמת עלייה עקבית וחדה במחירי הנדל"ן. משקיעים שבחרו להחזיק בנכסיהם לאורך זמן נהנים מתשואות גבוהות, תוך כדי ניצול פוטנציאל העלייה במחירים לטווח הארוך.